日光ハイツ香里第5

大阪府寝屋川市池田二丁目
京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅徒歩22分
1990年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造

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価格偏差値

67.8

非常に割安

推定相場価格より21.5%割安

販価

相場

1,014

1,399

1,785

2,170

AI査定結果

推定相場価格

1,592万円

19.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,399万円〜1,785万円

17.1万円/㎡〜21.8万円/㎡

推定賃料

10.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

10.5%

最終更新日: 2026年5月30日

日光ハイツ香里第5

1,250万円（15.3万円/㎡）/ 2階 / 81.82㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴32件の平均平米単価は21.11万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/20	1,250万円	15.3万円	2階	81.82㎡	4LDK	南東
2026/04/04	1,380万円	16.4万円	2階	84.24㎡	4LDK	南
2026/02/18	1,390万円	21.7万円	11階	64.15㎡	3LDK	南西
2026/01/26	1,360万円	21.2万円	11階	64.15㎡	3LDK	南西
2025/12/24	1,370万円	23.0万円	13階	59.44㎡	3LDK	北東
2025/12/23	1,370万円	23.0万円	15階	59.44㎡	3LDK	北東
2025/12/22	1,450万円	17.2万円	2階	84.24㎡	4LDK	南
2025/12/19	2,099万円	25.7万円	12階	81.82㎡	4LDK	南東
2025/12/14	1,399万円	23.5万円	13階	59.44㎡	3LDK	北東
2025/11/21	998万円	16.8万円	7階	59.44㎡	2LDK	北東
2025/11/20	1,450万円	22.6万円	11階	64.15㎡	3LDK	南西
2025/11/08	2,199万円	26.9万円	12階	81.82㎡	4LDK	南東
2025/11/05	1,480万円	23.1万円	11階	64.15㎡	3LDK	南西
2025/08/17	1,499万円	25.2万円	13階	59.44㎡	3LDK	北東
2025/07/10	1,599万円	26.9万円	13階	59.44㎡	3LDK	南
2025/07/06	1,680万円	22.7万円	15階	74.07㎡	3LDK	南
2025/03/29	1,580万円	21.3万円	15階	74.07㎡	2LDK+S	南
2025/03/15	1,699万円	28.6万円	13階	59.44㎡	3LDK	北東
2024/12/26	980万円	16.5万円	13階	59.44㎡	3LDK	北東
2024/11/26	1,680万円	23.6万円	7階	71.28㎡	3LDK	南西
2024/08/12	1,390万円	21.4万円	11階	64.88㎡	3LDK	北東
2024/03/26	1,430万円	24.1万円	6階	59.44㎡	3LDK	南西
2024/03/26	1,430万円	24.1万円	6階	59.44㎡	2LDK	東
2024/02/18	1,080万円	16.2万円	1階	66.86㎡	3LDK	南東
2024/02/18	1,130万円	17.6万円	11階	64.15㎡	3LDK	南西
2023/12/11	1,080万円	15.3万円	1階	70.44㎡	2LDK+S	南
2023/11/25	1,180万円	16.8万円	1階	70.44㎡	2LDK+S	南
2023/11/22	1,290万円	20.1万円	11階	64.15㎡	3LDK	南西
2023/10/02	1,180万円	17.6万円	1階	66.86㎡	3LDK	南東
2023/10/02	1,180万円	16.8万円	1階	70.44㎡	3LDK	南
2023/08/25	1,492万円	23.0万円	13階	64.79㎡	3LDK	南西
2023/08/25	1,380万円	21.5万円	11階	64.15㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.39万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/20	日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目	寝屋川市駅22分	1,250万円	15.3万円	81.82㎡	4LDK	2階 / 15階建	南東	1990年	192戸	SRC
2026/04/28	シティハイツねやがわII番館寝屋川市葛原新町	寝屋川市駅20分	1,180万円	16.8万円	70.18㎡	2LDK+	6階 / 13階建	東	1990年	206戸	SRC
2026/04/25	オークヒルズ香里参番館寝屋川市三井南町	香里園駅19分	1,580万円	18.3万円	86.31㎡	4LDK	9階 / 15階建	南西	1989年	153戸	SRC
2026/05/23	オークヒルズ香里六番館寝屋川市三井南町	香里園駅19分	1,580万円	19.0万円	82.99㎡	4LDK	1階 / 15階建	南西	1990年	173戸	SRC
2026/01/28	オークヒルズ香里壱番館寝屋川市三井南町	香里園駅20分	1,480万円	17.5万円	84.75㎡	3LDK	10階 / 14階建	南東	1988年	147戸	SRC
2026/05/11	オークヒルズ香里四番館寝屋川市三井南町	香里園駅24分	1,550万円	17.3万円	89.81㎡	4LDK	12階 / 15階建	南西	1990年	156戸	SRC
2025/03/10	オークヒルズ香里弐番館寝屋川市三井南町	香里園駅22分	1,570万円	18.9万円	82.95㎡	4LDK	5階 / 12階建	南西	1989年	142戸	SRC
2026/04/25	ライツシティ東寝屋川弐番館寝屋川市梅が丘一丁目	寝屋川公園駅11分	1,200万円	18.5万円	64.83㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1988年	211戸	RC
2024/10/06	ライツシティ東寝屋川壱番館寝屋川市梅が丘一丁目	寝屋川公園駅11分	798万円	12.8万円	62.36㎡	2LDK	5階 / 11階建	南	1988年	211戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、寝屋川市では8.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は寝屋川市の平均と比較して23.1%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

32.8万円/㎡

前年比-16.2%

寝屋川市

19.9万円/㎡

前年比-8.5%

マンション概要

マンション名	日光ハイツ香里第5
所在地	大阪府寝屋川市池田二丁目
交通	京阪電鉄本線寝屋川市駅徒歩22分
築年月	1990年
階数	15階建
総戸数	192戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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